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头部房企盈利大幅下滑的根本原因在于行业整体进入“缩表出清”阶段，前期拿地成本较高、项目结算规模及毛利率双双承、部分项目资产减值计提增加这几个主要原因是房企的面临行业共性，直接导致了利润严重缩水。
进一步分析发现，张凯对"银发经济不赚钱"的质疑并不意外,但他看到了代际更替的机会。"“上一代老人，像55年这一拨，经历过三年大饥荒，确实不太舍得花钱。但现在的新一代老人，65后，完全不一样了，都是活力长辈，消费观念已经变了，他们自己就愿意为生活质量花钱。还有一拨人，就是现在四五十岁、给父母买产品的这批子女，他们既有支付能力，也有尽孝的需求。再过15年、20年，这批人自己也成老人了。所以不用多争论，肯定是越来越多的人会接受AI机器人产品。”。关于这个话题，新收录的资料提供了深入分析
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